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7月**城市樓市觸頂回落上半年過熱城市將趨于穩定

所屬分類：時事聚焦發布時間： 2020-08-03 作者：蘭州龍田體育

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7月樓市的走向是關注焦點，城市圈之間的分化逐漸顯現，大部分城市的成交量依然處在上行通道中。接受中國經濟時報記者采訪的人士認為，下半年樓市將逐漸走出疫情影響，一些上半年過熱的城市將逐步趨于穩定。

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貝殼研究院發布的7月房地產市場報告顯示，環京城市圈與環滬城市圈成交量已走過疫后需求快速釋放期，成交量普遍出現觸頂后回落態勢，中西部城市圈內城市市場分化，武漢市場仍保持向上趨勢，重慶及合肥成交呈回落趨勢。7月重點18城鏈家二手房成交總量在6月環比下滑20%的基礎上增長7.5%，同比增長37.5%。疫情對重點城市二手房交易市場的影響逐漸收窄，并未減少真實的購房需求，僅改變了需求釋放的節奏。在成交價格上，7月18城中12城價格環比上漲，6城環比下跌，上漲的城市漲幅普遍在3%以下，價格水平基本保持平穩。

受到兩輪疫情影響的北京市場在7月逐漸恢復。中原地產研究中心統計數據顯示，北京房地產市場波動，其中5月二手房的真實成交量2.1萬套，6月受疫情影響，二手房影響銳減只有不到1.4萬套，但7月市場明顯復蘇，整體二手房真實成交大約在1.6萬套。

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